Выбор квартиры

Выбор квартиры – это нелёгкий процесс, в рамках которого необходимо обращать внимание на факторы, от которых будет зависеть качество и комфорт проживания. В основном это относится к недвижимости в домах, которые были только что сданы под заселение. В этом случае покупатели являются первыми собственниками и лично могут столкнуться со всеми ошибками. При выборе квартиры в новостройке следует придерживаться факторов, указанных ниже.

Вернуться к содержанию статьи

Выбор квартиры

Бюджет, местоположение и этаж

Бюджет

Личный бюджет – это первый и основной фактор в выборе. При этом стоимость квартир в разных городах могут значительно отличаться. Например, однокомнатная квартира в Москве может стоить также как трех-, даже четырехкомнатная квартира в Орле. После покупки жилья необходимо будет ещё вложиться в ремонт, так как новостройки обычно идут без отделки или с отделкой от застройщиков. Это свидетельствует о том, что нужно вложиться в ремонт. 

Местоположение

Вторым немаловажным фактором при выборе квартиры в новостройке является её месторасположение. В большинстве случаев недорогая недвижимость располагается на самых окраинах, где практически отсутствуют коммуникации. Рядом с жильём должна быть хорошо развита районная инфраструктура. То есть в доступном радиусе должны быть магазин, школа, детский садик, поликлиника и остановки общественного транспорта.

Выбор этажа 

После выбора новостройки возникает следующий этап, который заключается в выборе этажа. Чаще всего люди избегают первых и последних этажей. Это вполне обоснованное решение. На выбор подходящего этажа влияет не только возраст жильцов, но и их личные предпочтения. Поэтому это полностью индивидуальное решение.

Вернуться к содержанию статьи

Бюджет, местоположение и этаж

Оценка застройщика и репутация

При выборе квартиры в новостройке необходимо обратить внимание на репутацию застройщика. Компании с многолетним опытом и большим количеством успешно реализованных проектов вызывают больше доверия. Перед покупкой стоит изучить отзывы предыдущих покупателей, проверить наличие всей необходимой документации, включая разрешение на строительство и акты ввода в эксплуатацию. 

Не менее важен и график строительства: надежные застройщики, как правило, сдают дома в срок и обеспечивают высокое качество строительства.

Вернуться к содержанию статьи

Инфраструктура района и транспортная доступность

Кроме внутренней инфраструктуры комплекса, важную роль играет транспортная доступность и инфраструктура района. Наличие удобных подъездных путей, близость к станциям метро или остановкам общественного транспорта значительно повышают комфорт проживания. Немаловажен и уровень загруженности дорог: в больших городах, таких как Москва, пробки могут существенно осложнить передвижение. 

Также следует оценить, как развиты социальные и коммерческие объекты в районе: наличие торговых центров, спортивных комплексов, аптек и банков окажется значительным плюсом.

Вернуться к содержанию статьи

Перспективы развития района

Помимо текущей инфраструктуры, важно учитывать перспективы развития района. В некоторых случаях новостройки возводятся в перспективных районах, где планируется строительство новых школ, детских садов, поликлиник и даже торговых центров. В таких местах цены на недвижимость м

Вернуться к содержанию статьи

Подготовка к сделке

После выбора квартиры важно тщательно подготовиться к сделке. Необходимо внимательно ознакомиться с договором долевого участия или купли-продажи, выяснить условия поэтапной оплаты или ипотечного кредитования. Обязательно проверьте условия передачи квартиры, а также гарантии по устранению дефектов. 

Своевременное выявление всех нюансов позволит избежать неприятных сюрпризов в будущем.

Вернуться к содержанию статьи

Планировка жилья

Одним из последних факторов, влияющих на выбор квартиры в новостройке, является планировка жилья. Под ней подразумевается не только внутренняя планировка, но и само расположение в новостройке. 

Самый оптимальный вариант – когда отсутствуют смежных комнаты и неиспользуемое жилое пространство, что является недоработкой проектировщиков.

Разработать дизайн помещения с любой планировкой могут наши сотрудники. Для этого позвоните +7(4862) 50-85-35.

Вернуться к содержанию статьи

Автор статьи – Екатерина (Главный дизайнер)

Дата публикации – 10 октября 2020

Поделиться в соцсетях