Капитальный ремонт квартир и домов

«Капитальный ремонт» — два этих слова с равным эффектом бросают в дрожь и молодоженов, заехавших в новостройку, и бывалых людей, прошедших путь от хрущевок до своего особняка.

Действительно ли надо бояться капитального ремонта квартиры или дома? На самом ли деле это стихийное бедствие невиданных размеров? И нанесет ли оно удар по семейному бюджету?

На простые, но всегда актуальные вопросы отвечают эксперты Студии ремонта «Ярус».

Сам термин прочно вошел в информационное поле года с 2014. Если не ошибаемся, именно тогда одноименная графа появилась в квитанциях, которые вы исправно оплачиваете для ЖЭКа или управляющей компании.

Но нас интересует не то, куда идут собранные с жильцов дома деньги и как проходит капитальный ремонт многоквартирных домов. Нас интересует вся эта затея по собственной инициативе. На государство, как говорится, надейся, а сам не плошай.

Итак, капитальные работы по ремонту квартиры или дома включают:

Проектирование и планировку. Да, и тут без дизайн-проекта никуда. Мы посвящали этому документу отдельную статью, непременно ознакомьтесь. Если вкратце, то проектирование позволит полностью воплотить будущий ремонт в чертежах и иллюстрациях. И тогда не окажется, что забыли подвести электричество к настенному освещению, а выбранная раковина попросту не влезает.
Демонтаж. Придется пошуметь, сразу предупредите соседей. Даже если вы не собираетесь делать перепланировку и сносить перегородки, капитальный ремонт дома или квартиры подразумевает снятие всех отделочных слоев с несущих стен и пола.

Основной монтаж. Это комплекс черновых инженерных работ:

1) Подготовка дверных и оконных проемов.

2) Прокладка сантехнических коммуникаций и теплых полов.

3) Штробление стен и прокладка черновой электрики.

4) Подготовка пола (арматура, демпферная лента) и его черновая заливка.

Финальный (чистовой) монтаж. Сюда входят фальшстены, короба коммуникаций, натяжные потолки, чистовая отделка стен, напольное покрытие.
Монтаж встроенной мебели, чистовой монтаж сантехники и электрики, плинтусы и генеральная уборка.

Останется только расставить мебель и повесить шторы.

Как видите, ремонт не зря называется капитальным. По сути, от квартиры остается только голая «коробка», всё возводится заново.

Столь серьезные работы имеют массу преимуществ:

Практически нет ограничений. При капремонте можно воплотить едва ли не любые пожелания клиента. Поставить или убрать перегородки, полностью перепланировать квартиру под ваши нужды.

Полное исправление недостатков. Не будет преувеличением сказать, что идеальный, до миллиметра выверенный ремонт встречается в Орле реже, чем 500 метров дороги без выбоин.

Это проблема и старого жилого фонда, и не самого ответственного подхода современных застройщиков. Кстати, о «болячках» новостроек мы также писали в отдельной статье. Все можно исправить при капитальном ремонте под ключ. Вы наверняка удивитесь, насколько ровными могут быть стены.

Долговечность. В среднем, срок жизни капитального ремонта — 15-20 лет. При условии должного ухода, разумеется. То есть, это крайне долгосрочное стратегическое вложение.

А минус, помимо бытовых неудобств, очевиден — высокая цена работ. Здесь стоит отметить, что отпугивает людей именно единоразовая финансовая нагрузка. На самом деле, комплексный ремонт квартиры или дома выгодней, чем поэтапные работы.

Итак, делать капитальный ремонт в Орле (домов или квартир — не суть) стоит максимально осознанно.

Вот самые частые и актуальные причины, по которым клиенты Студии ремонта «Ярус» заказывали капитальные работы:

Критическая степень износа коммуникаций и инженерных систем. Ситуация достаточно тревожная. Во многих домах электропроводка и сантехника в таком состоянии, что не отвечают элементарным нормам безопасности. С капремонтом в этом случае не стоит затягивать!

Покупка квартиры или дома из вторичного фонда. Если после приобретения недвижимости остается бюджет, имеет смысл сразу сделать капитальный ремонт. Во-первых, в обжитой квартире что-то менять сложнее психологически — уже и полочку повесил, и тарелки на своем месте. Во-вторых, редко кто продает жилплощадь с действительно хорошей отделкой. Если сразу не заняться ремонтом, качество жизни в квартире или доме будет заведомо низким.

Покупка новой квартиры или постройка дома. В том случае, если берете без отделки.

Чрезвычайные ситуации. Сюда можно отнести и пожары, и сильные затопления, и многолетнюю сдачу квартиры орде студентов.


Специалисты Студии ремонта «Ярус» запросто могут объяснить основные, базовые вещи. Но с каждой квартирой или домом нужно «общаться» индивидуально, смотреть состояние конструкций и коммуникаций, слушать пожелание клиента.

Если вы надумали делать капитальный ремонта в Орловской области или Орле, приходите к нам или звоните +7 (4862) 50-85-35. Объясним, как и для чего делаются работы, сколько это стоит, нужна ли «капиталка» вообще или можно обойтись малой кровью.

Звоните, всегда отвечаем честно.